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农村拆迁宅基地,怎样补偿?
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农村征地拆迁,要宅基地补偿,这是不了解农村宅基地政策。
宅基地,作为一种还有福利性质的土地用途,它是为了保障农民有稳定的居住之所,免费提供给农民使用的。国家也有相关规定,各地政府在位农民办理宅基地使用证时,只收取证件成本费,最多也就十几块钱而已。
近年来农村发展加快,尤其是一些城乡结合部的农村。在城市外扩过程中,面临被征地拆迁的命运,而这也是很多农民朋友期待的,是一夜变富的捷径。
可是,对于农村征地拆迁问题,很多农民都不了解政策,所以导致具体过程中,工作难以推进。
关于,农村征地拆迁补偿问题,国家也是有明确的规定,补偿标准因地而异,经济条件好的,补偿标准自然就高些。
农村拆迁补偿主要包含:房屋补偿、生活安置补贴、附着物补偿、青苗补偿等内容。而农民关心的,对宅基地的补偿,是不归农民所有的,将直接补偿给村集体,因为宅基地所有权属于村集体。
其中,根据房屋建设年代、材质、框架结构的不同,补偿标准也有差异。一般参考如下:
砖房补贴0.24万/平米;草房补贴0.19万/平米;砖砼结构补贴0.28万/平米;两层以上楼房补贴0.33万/平米。
农村征地拆迁补偿方式,主要包括等价置换和货币化补偿。也就是说,农民可以选择拿钱走人,也可以选择等价交换的,用旧房换新房,差价多退少补。
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我们没拆时挣的钱可以养活一家人,补偿款买房后就挣不够用了,各种花销都超限,过渡期给六个月的费用,但是房子需2年才能拿到钥匙,出门去打工朝夕不保,做生意干啥是外行,干啥都赔钱,村里早就没地种了,也不分生活费了,用的水电,吃的材米油盐全是高价的,生活无语。
有关农村拆迁宅基地的补偿问题:除了房屋按国家造价标准补偿外的宅基地,一般是按国家标准面积另行按排;至于补偿资金的个别户,应按照“宅基地也属于集体所有”的原则,其宅基地的补偿是属集体所有的,当否请有关人士赐教!
农村宅基地一般不允许流通,在城乡结合的地方,宅基地也不值钱。如果开发商要开发,会事先高于周围数倍买下来,农民一般不吃亏,因为如果不开发,一文不值。所以在四五线县城,农村宅基没有固定赔偿标准。
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